№

Виды работ

Примечания

1

Восстановление отделки стен, потолков, плиточного покрытия полов

отдельными участками в подъездах, технических помещений

 январь- декабрь

 2

 Работы по повышению энергосбережения и 

энергетической эффективности мест общего пользования

(включая тех.этажи и тех.подвалы):

- регулировка, замена и установка доводчиков дверей;

 - замена, установка уплотнителей дверей;

 - остеклениение окон и тамбурных дверей, на незадымляемых лестницах

 и переходных лоджиях;

- ремонт дверных коробок тамбурных дверей, подгонка дверей;

- ремонт изоляции трубопроводов;

 январь - декабрь

 3

 Комплексная проверка функционирования узлов учета

(внешний осмотр, проверка на отсутствие течи, контроль 

базы настроенных параметров тепло вычислителей) и правильности показаний датчиков температуры;

 Согласно договора 

с подрядной организацией

 4

 Снятие показаний с общедомовых ПУ с предоставлением сведений 

ресурсоснабжающим организациям;

Согласно договора 

с подрядной организацией

 5

 Проведение освидетельствование лифтового хозяйства;

 - техническое обслуживание лифтов, осмотр тормоза лебедки, 

осмотр привода дверей кабины, дверей шахты, замков и контактов дверей шахты.

Осмотр ограничителя скорости, вводного устройства, контроллера;

Согласно договора 

с подрядной организацией

 6

Общий осмотр зданий, включая конструкции, инженерное оборудование и

придомовых территорий, составление актов дефектных ведомостей; 

 Два раза в год

 7

 очистка отмостков, парапетов, козырьков от 

снежных масс;

 Март - апрель

 8

Механизированная уборка снега 

 В зимний период

по мере необходимости

 9

Вывоз снежных масс  

 Март

 10

 Подговка к эсплуатации в весенне - летний период;

- очиска кровли от посторонних предметов и мусора;

- приведение в порядок тех.этажей и подвальных помещений;

 - проверка состояния облицовки фасадов, мелкий ремонт;

- мелкий ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

- консервация систем отопления;

 Апрель - июнь

 11

Ремонт асфальтированного покрытия территории

проезжей части; 

 Май - июнь

 12

Завоз песка в пеcочницы, земли для насаждений;

 Май - июнь

 13

Кронирование деревьев 

 Март - апрель

 14

 Высаживание сажанцев деревьев, кустарников, устройство цветников

 Апрель -май

 15

Ремонт и покраска игровых детских комплексов 

 Май - август

 16

 Покраска металических ограждений 

 Май -август

 17

 Покос трав

 Не менее два раза в год

 18

 Установка дополнительных ограждений детских площадок

 По решению 

собственников

 19

 Подготовка  к эксплуатации в осенне - зимний период:

- контроль состояния запорной  арматуры насосных станций;

 проверка технического состояния, герметичности в соединениях, 

притирка корпуса, протяжка сальников, проверка работоспособности, чистка фильтров;

 - наладка оборудования;

 - промывка и гидравлические испытания систем отопления;

- укомплектование ИТП поверенными контрольно измерительнымиприборами;

 - восстановление тепловой изоляции;

- проверка и прочистка вентиляционных каналов;

- документальное оформление готовности дома к 

эксплуатации в зимний период;

 Май -август 

 20

Дератизация, дезинсекция; 

Согласно договора 

с подрядной организацией

 21

 Лабораторные исследования воды;

Согласно договора 

с подрядной организацией

 22

 Вывоз ТБО, КГО;

Согласно договора 

с подрядной организацией

 23

 Облагораживание площадок ТБО;

Согласно договора 

с подрядной организацией

 24

Проверка сопротивления изоляции, электроизмерительные

работы с оформлением Технического отчета 

 Один раз в год, по договору специализированной

организацией

 25

Планово - предупредительные ремонты электрощитовых

и ЩО; 

 ППР

 26

 Укомплектование электрощитовых СИЗ;

 Июнь

 27

 Замена подъездных светильников на энергономичные;

 По решению собственников

 28

 Сверка ПУ у собственников жилых помещений;

 Один раз в 6 месяцев

 29

 Проверка вент. каналов тяги;

Согласно договора 

с подрядной организацией

 30

 Прочистка канализационных выпусков 

 Ежемесячно

 31

 Ремонт, прочистка канализационной сети 

зданий до границы балансовой принадлежности;

 Не реже одного раза в год

 32

 Работа в рамках гарантийных обязательств;

 Январь - декабрь

33

Аварийно - диспетчерское обслуживание;

Круглосуточно